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lk的余生 发表于 2019-03-06 09:11 
首先肯定楼主的理性讨论。这两层的层主都谈到了房地产和手表行业的比较问题，本人就是从事房地产开发行业的，上面那一层的朋友已经说的我大部分想说的话，先回复一下一个问题，土地资源确实是不可再生的，尤其在一线以及强二线城市，现在已经过了在一个热门区域谁都能拿到地，各家开发商通过差异化的产品和营销百家争鸣的时代，近两年我所在到城市出现多次土拍现象，并非核心的区域却引来数十家房企抢拍，其中参与者半数以上均为哪怕非也内人士也耳熟能详的国内TOP50，这里面几年时间拿不到地企业空转最后撤离区域市场的大有人在，这说明房地产的核心因素还是日益稀缺的生产资料。
另外我想补充的一点是，房子是生活必需品，不仅得住，它还是城市优质资源的门票，比如说教育，医疗，对于外来人口来说买房才能落户，不能落户之后的一切都成问题，所以房价持续上涨造成的社会阶层两极分化矛盾才会这么突出，它直接影响社会稳定和中国宏观经济问题，所以政府才会出手调控，房市就是一个政策市。而奢侈品是完全不同的概念，我们就看看政府有没有行政干预过奢侈品流通价格？原因很简单，可买，可不买，那么一切对于追涨跟风者得指责其实都是站不住脚的，但这并不意味着我们该鼓励跟风，买一块热门表之前确实应该独立思考，考虑清楚是因为跟风还是因为喜欢，这钱花的自己觉得值不值得，是要溢价买热门还是公价甚至打折买其它款式或者品牌，但是说到底，这样的思考和决策权利应该在每一个人自己的手中。
地产行业是个与政策和金融强相关行业。土地的稀缺性其实很大程度是政府左右的，参考雄安新区。教育，医疗，交通，就业往往在一开始规划的时候就决定了。其次，地方政府是卖面粉，现在面包价格昂贵，面粉没法置身事外。当然不是卖面粉的人故意，但是最终结果还是要承担一定责任。再次，地产现在承担了很大保值功能，因为钱出不去，合格投资品稀缺，也在一定程度上推高价格。所以，土地的稀缺性和房产本身的使用价值并不能完全解释现在这种热度。
