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无厚入有间 发表于 2019-03-06 11:29
地产行业是个与政策和金融强相关行业。土地的稀缺性其实很大程度是政府左右的，参考雄安新区。教育，医疗，交通，就业往往在一开始规划的时候就决定了。其次，地方政府是卖面粉，现在面包价格昂贵，面粉没法置身事外。当然不是卖面粉的人故意，但是最终结果还是要承担一定责任。再次，地产现在承担了很大保值功能，因为钱出不去，合格投资品稀缺，也在一定程度上推高价格。所以，土地的稀缺性和房产本身的使用价值并不能完全解释现在这种热度。

其实没有这么复杂 简单来说就是房地产和手表这俩不能放到一块说 房子炒的过高直接影响人民生计，所以国家才会出售调控干预市场，而手表对大多数人来说都是可买可不买的，所以市场有充分的自由度，也必然会滋生牟利者、跟风者，但是也不能一竿子打翻一船人，还是有评估过自己经济实力后因为真爱愿意买单的人，并不是所有都是无脑跟风，存在即合理。

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ppt2233 发表于 2019-03-06 11:36
所以说你还是不明白 我说的现阶段 在10万左右的价位里 没有其他品牌可以达到和劳力士目前的品牌效应 你说的竞争是有很多品牌在 但是他们怎么样市场已经给了答案 要是有个品牌能和劳力士一样 那劳力士能有这么多溢价吗 就像房子 仁恒和世贸都在黄浦江江边卖房子 都是10万左右 哪家敢溢价20% 马上卖不动

朋友，你这样真的就是有点想当然了，首先我说的重点你就没搞明白，我要说的是房子因为是必需品和社会资源的门票，炒的过高会影响民生，所以政府干预市场，手茶水费炒房的还会判刑，你见过政府出台政策给加价卖表的判刑？性质不同，买不买跟不跟风全在自己判断。另外，一条街上两个不同楼盘因为品牌力和产品定位不同价差超过20%的项目多了去的，不要以孤例来概所有。

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妖怪胡 发表于 2019-03-05 22:47
楼主跟楼市比是完全忽视了商品本身的属性，房地产的不可移动性以及独一无二性决定了其属于不可再生资源，可使用土地资源减少，地价上涨，房价上涨是符合客观规律的，炒房长期来看也是合理的，随着人口增长，房子必然是稀缺商品，也是生活必需品。手表是啥，想做多少做多少，只要投入是可以无限生产的。说到底就是饥饿营销，然后贩子有利可图，产生活跃的二级市场，然后确实也有买涨不买跌的原因存在。劳力士从售后提供真假鉴定这一行为来看，是鼓励炒价的，这个也是符合常理的，毕竟这种现代工业批量生产的商品，也不是生活必需品，就是靠着逼格来生存的。奢侈品，不都走这个路线吗？别说劳力士了，现在耐克不都这个鸟样吗？

不是必需品+1
现在最怂的是阿迪，曾经椰子的风光还剩多少。
耐克也怂了
乔丹现在也开始下坡了。

文好，图更好：)

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平林漠漠 发表于 2019-03-06 00:15
本帖最后由 平林漠漠 于 2019-3-6 00:41 编辑

“现代工业流水线上的工业品硬是要加上品牌文化当成奢侈品，其实是有点吃力的。所以很多表友吐槽劳力士的做工...”
楼主这么说就有点不客观了，什么表算奢侈品？有很多表友吐槽劳的做工？不小心暴露了你的偏见
ps: 调侃一句，某些顶级品牌表友不太看的上劳力士其实可以理解，不过来自JB表友的怨念似乎尤为尖刻。

深刻，图收藏了

楼主和大家的分析很精彩，看了也受益非浅。逻辑都很好，就是想和大家分享一下观点
说到表和房地产的区别，我觉得有很多共同点。除了前面大家说的不同点以外，有一点我认为不能忽略，就是它们的消费群体，名表的消费群里是整个世界，所以大体上他的价值（也许价格更准确）是世界上大部分消费群体都认可的，所以才会发现全世界的价格差距都不大。而房地产只是局部国家/地区的消费群体对他的价格认可。（我想美国或欧洲大部分人是很难对中国的房价，尤其是大城市房价认可和购买的。
另外说到劳力士，我是5年前才真正开始喜欢的，之前是PP的粉丝，原因也比较简单，除了外观的欣赏以外，主要是它的走时/耐用性，再加上它的售后服务的强大和保养/维修价格的公道。 下面举几个例子吧。
太太的 pp5066 (2005年购买）保养8200元，历时三个月，我的pp5200(2017年11月购买）去年9月份发现偷停，由于是新的复杂机芯上海和北京无法维修，只好送回瑞士，半年了还没有送回。还好由于是保修期是免费的，否则要25000左右。我的116523和116622的保养分别是（4450，3周和3450，2周）。走时方面，几个PP的在+/-5秒就算是
很好的了，几个劳力士基本都是+/-2. （当然有人认为这个不重要）还有就是保修期2年和5年的区别。通过我上面的例子这个区别实在是太大啦。所以觉得劳力士热是有他的道理的
以上观点和情况和大家分享

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elory超 发表于 2019-03-06 08:20
很多人再说再讨论如何抑制过热，说什么实名保养，其实都没必要，你看看除了劳以外，哪家售后提供鉴定？只要劳服不提供鉴定服务了，这个问题就解决了一半，简单易行……但是劳力士想不到么？还要出台什么撕膜，保卡写名这种不疼不痒的方式？核心是劳力士本身绝对希望二级市场保持热度，但是太过了又骂表友把不满转移到品牌自身，故要表态不支持热炒，故作姿态出台各种所谓降火政策

对的，劳服不参与鉴定不少人都想到了，劳自己不可能想不到。